グローバル御幣島駅前

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
4,080万円
66.2万円/㎡
相場
3,664万円
59.4万円/㎡
2,577
3,302
4,027
4,752
AI査定結果
推定相場価格
3,664万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,302万円〜4,027万円
53.5万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月17日
グローバル御幣島駅前
4,080万円（66.2万円/㎡）/ 2階 / 61.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は50.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/164,080万円66.2万円2階 61.67㎡ 2LDK+S南東
2026/04/164,080万円66.2万円2階 61.67㎡ 3LDK南西
2026/01/252,850万円46.2万円2階 61.67㎡ 2LDK+S南西
2026/01/142,990万円55.1万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2026/01/123,090万円56.9万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2026/01/102,990万円55.1万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/223,090万円56.9万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/143,198万円58.9万円3階 54.31㎡ 1SLDK-
2025/11/113,098万円57.0万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/043,198万円58.9万円3階 54.31㎡ 2LDK南東
2025/11/033,198万円58.9万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2025/07/132,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 1LDK+S南西
2025/07/122,390万円43.8万円6階 54.52㎡ 3LDK北西
2025/07/082,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 2LDK南西
2025/07/072,998万円54.2万円5階 55.34㎡ 1SLDK南
2025/07/062,290万円42.2万円3階 54.31㎡ 1LDK+S南東
2025/05/012,450万円44.9万円6階 54.52㎡ 3DK北西
2025/04/212,350万円43.3万円3階 54.31㎡ 1LDK+南東
2025/03/152,480万円45.5万円6階 54.52㎡ 3DK北西
2025/03/132,420万円44.6万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2025/03/072,470万円45.5万円3階 54.31㎡ 1LDK+南東
2025/02/283,198万円57.8万円5階 55.34㎡ 1LDK+S南西
2024/12/142,480万円44.8万円5階 55.34㎡ 2DK南西
2024/12/092,280万円42.0万円3階 54.31㎡ 1SLDK南東
2024/06/102,499万円42.6万円3階 58.68㎡ 2LDK南西
2024/05/072,250万円51.8万円7階 43.46㎡ 1SDK北西
2024/03/112,480万円57.1万円7階 43.46㎡ 1SDK北西
2024/03/111,650万円38.0万円2階 43.46㎡ 2DK北西
2023/12/271,980万円45.6万円7階 43.46㎡ 1SDK北西
2023/12/262,600万円44.4万円3階 58.6㎡ 2LDK南西
2023/08/252,650万円45.2万円3階 58.6㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/16
グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅2分 4,080万円66.2万円61.67㎡3LDK2階 / 8階建 南西2003年47戸RC
2024/09/06グラン・コート御幣島
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅3分 3,380万円52.8万円64.05㎡3LDK5階 / 15階建 南2006年59戸RC
2025/07/08プレサンス千船NEO'STY
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 3,499万円55.9万円62.56㎡2LDK5階 / 11階建 南東2006年28戸RC
2026/04/16レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 4,480万円71.1万円63㎡3LDK10階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2023/12/26プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,580万円50.6万円51㎡2LDK8階 / 10階建 南西1999年60戸RC
2026/04/16ユニハイム塚本
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅8分 3,480万円57.4万円60.68㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年96戸RC
2025/05/17パルメーラ姫里
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 3,198万円49.8万円64.28㎡3LDK6階 / 10階建 南西2005年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市西淀川区では37.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して21.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市西淀川区
54.3万円/㎡
前年比+37.9%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グローバル御幣島駅前
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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